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组织机构

内设机构

  市住房和城乡规划建设局设20个内设机构:

  

  (一)办公室。

  负责文电、会务、财务、固定资产管理、机要、档案等机关日常工作;承担信息、安全、保密、新闻宣传、信访、督办、建议提案、政务公开、机关作风建设、综合治理等工作;指导和协调局系统电子政务、城市建设档案工作。

  

  (二)人事监察科(党委办公室)。

  负责党务、纪检监察、廉政建设和精神文明建设工作;负责机构编制和人事管理工作;组织开展政治学习、思想教育、业务培训;负责出国及赴港澳台的审核和报批工作;负责计划生育工作;负责或指导工、青、妇和离退休人员工作;承办局党组和局机关党委的日常工作。

  

  (三)政策法规科。

  组织起草有关地方性法规、规章草案和规范性文件;承担有关行政处罚、行政复议和行政应诉工作;负责行政许可实施的监督和评估;负责法制宣传教育工作;研究分析住房、城乡规划和建设的重大问题,组织拟订相关政策。

  

  (四)住房发展与房地产市场监管科。

  拟订住房和房地产产业发展规划和产业政策,并监督实施;负责房地产开发企业、物业服务企业、房地产评估机构的资质管理及相关从业人员执业资格的管理;负责核发《商品房预售许可证》和预售资金监管工作;指导监督全市物业管理工作。

  

  (五)规划编制管理科。

  负责全市城市规划设计的行业管理工作;负责城乡规划测绘管理工作;组织开展城市发展的战略研究;组织编制全市总体规划、城乡近期建设规划、分区规划、控制性详细规划及重要地区修建性详细规划、专项规划;承办市政府委托的规划编制审批工作;综合平衡与城市规划相关的专业规划、专项规划;参与编制区域规划、江河流域规划、海洋利用规划、土地利用规划、土地利用年度计划和年度土地开发供应计划(含农用地转用计划和土地储备计划);承担市城市规划委员会办公室的日常工作。

  

  (六)建设用地规划管理科。

  负责全市大中型建设项目的规划选址工作,负责管辖范围内各类建设项目的规划选址、定点及面积核定工作;核发《建设项目选址意见书》;负责建设用地规划许可,提出规划设计条件,核发《建设用地规划许可证》和《临时建设用地规划许可证》;参与建设用地计划和土地划拨、出让、转让方案的制定;参与大中型项目建设的可行性研究与论证;参与处理违法用地案件。

  

  (七)建筑工程规划管理科。

  负责审批修建性详细规划;负责建筑工程、装饰装修工程等设计方案及初步设计的业务管理;负责建筑工程规划许可,负责大中型建筑工程的初步设计审查,核发《建设工程规划许可证》。

  

  (八)环境艺术与城市设计管理科。

  负责组织制定并实施全市城市设计指引;负责组织编制和审批城市设计方案、环境景观规划方案;负责组织编制并审批城市公共空间的规划与设计方案;负责生态绿地、风景名胜区、城市公园、城市广场、街头绿地等各类绿地的规划管理;负责城市雕塑、城市色彩、城市夜景、城市小品等各类环境艺术要素的规划管理;负责历史文化建筑与街区保护规划管理工作。

  

  (九)交通与市政工程规划管理科。

  负责组织或参与编制交通、道路、轨道、给排水、电力电信、燃气等综合规划及各层次市政专项规划;协助管理各专业职能部门编制的各类基础设施专项规划;参与城市基础设施建设项目的选址;提出市政规划设计要点;负责城市基础设施建设项目的方案审批和初步设计审查,核发《建设工程规划许可证》和《临时建设工程规划许可证》。

  

  (十)验收备案管理科。

  指导和管理建设项目的规划验线,负责建设工程竣工规划验收和竣工验收备案管理工作。

  

  (十一)建筑市场监管科。

  拟订勘察设计、建筑业发展规划、规章制度并监督执行;核发《建设工程施工许可证》,监督勘察设计企业、建筑业企业、造价咨询等单位资质标准的执行;负责从业人员的培训、考核和发证管理工作;组织协调建筑业企业参与对外工程承包、建筑劳务合作;负责市场准入和清出工作;负责勘察设计、建筑业、造价咨询行业统计工作。

  

  (十二)建设工程质量安全监管科。

  拟订建设工程质量安全管理发展规划、规章制度并监督执行;负责建设工程质量、安全生产监督检查工作;牵头协调处理商品房屋工程质量投诉;负责建筑新技术、新材料、新工艺的推广应用和建筑节能的监督管理工作;负责工程建设标准化管理工作;负责建设工程安全质量事故的调查与处理。

  

  (十三)建设工程招标投标管理科。

  贯彻执行国家、省、市有关建设工程招标投标管理的法律、法规及政策;负责对全市建设工程招标文件进行合法性审查及备案;指导监管全市建设工程招投标中介机构;承担市建设工程招标投标管理办公室的日常工作。

  

  (十四)村镇规划建设科。

  负责编制城市更新改造(含市政工程项目)年度建设计划;负责相关计划实施的跟踪管理;负责市政府交办的建设工程的组织实施工作;拟订村镇规划建设的方针、政策和规章制度;指导村镇建设规划编制和实施;指导农村住房建设、农村住房和危房改造;指导村镇人居生态环境的改善工作。

  

  (十五)行政审批服务科。

  负责局驻行政服务中心窗口工作;受理登记建设项目申报事项,并进行程序性审查;负责建设项目申报材料分发送批工作;负责建设项目申报事项的跟踪催办工作;负责有关证照的发放登记。

  

  (十六)城市更新项目统筹科

  研究分析全市城市更新工作形势,并制订年度工作方案和近期工作计划;研究起草城市更新政策措施;负责“三旧”改造城市更新工作年度考核,协调分解省下达的“三旧”改造考核任务指标;参与城中旧村更新项目的用地处置及相关对策研究起草工作;负责市级城市更新工作会议、业务会议会务工作;负责领导交办的其他事项。

  

  (十七)城市更新项目监管科

  组织编制全市城市更新专项规划,协调、指导各区(经济功能区)制订辖区范围内的城市更新专项规划;负责组织开展城市更新项目涉及的规划研究论证工作;负责城市更新项目更新单元规划的市级审批;负责城市更新实施计划的批次公告、动态调整工作,建立、管理城市更新实施计划项目库;参与城市更新政策措施研究、拟订及修订工作;参与市级城市更新工作会议、业务会议会务工作;负责领导交办的其他事项。

  

  (十八)住房发展改革科

  研究拟定城镇住房保障的方针、政策;组织编制全市住房保障规划及其他住房保障专项规划;统筹市直机关事业单位和企业住房补贴标准的调整及核准企业发放住房补贴的方案;指导、督促对市住房改革货币分配制度的具体实施;统筹处理房改房、平价房(廉价房)相关历史遗留问题及住房基金的使用;组织安排住建部、省政府、市政府对我市保障性住房项目的现场巡查工作。

  

  (十九)住房保障科。

  贯彻落实国家、省、市关于推进城镇住房制度改革的方针、政策和措施并组织实施;拟订住房保障的规划、政策法规并监督执行;负责组织保障性住房的建设;指导监督市属公产房管理工作。

  

  (二十)执法监察支队

  负责全市城乡规划区内的建设项目从规划许可至规划核实阶段的规划执法监察工作。

  

  

  办公地址:珠海市香洲区海城路32号

    办公电话:0756--2222483

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